城市商业综合体建筑的设计分析

时间：2015-12-20 23:20:17 所属分类：建筑科学 浏览量:

1 前言 在越来越发达的当今社会，随着经济的不断提升，商业综合体将在各个城市蓬勃发展。大自然与社会给予我们生命，每个商业综合体都有它自己独特的生命力与气质。我们将从实际的角度出发，怀着对自然界与社会历史、文化崇敬的心情来设计商业综合体的平面功

　　1 前言

　　在越来越发达的当今社会，随着经济的不断提升，商业综合体将在各个城市蓬勃发展。大自然与社会给予我们生命，每个商业综合体都有它自己独特的生命力与气质。我们将从实际的角度出发，怀着对自然界与社会历史、文化崇敬的心情来设计商业综合体的平面功能与立面造型，还自然与社会一个好的建筑作品，并和建设单位、施工单位三方的共同努力下给这个建筑作品一个美好的未来。

　　2 我国城市综合体的典型特征

　　2.1 超大空间尺度

　　综合体的建设必须和城市的整体发展状况大致一致，最好可以将城市的各个要道完美的融合在一起，因此需要非常宽广的建筑外部空间，由于综合体的建设规模的持续增大，使得建筑内部空间也持续的增大，而外部和内部的空间的统一工作就显得尤为的重要。另一方面 , 多样性的功能匹配 , 成为许多功能的主要亮点。

　　2.2 通道树型交通体系

　　通过地下层、地下夹层、天桥层的有机规划，将建筑群体的地下或地上的交通和公共空间的贯穿起来，同时又与城市街道、地铁、停车场、市内交通等设施及建筑内部的交通系统有机联系，组成一套完善的"通道树型"（AccessTree）体系。

　　2.3 购物与娱乐相结合

　　购物与娱乐结合在一起的理念提高了传统商业街的魅力、活力和发展动力。因此，原始的封闭的商业广场注定要消失，取而代之的是一个多功能的空间网络，商业广场的室内外空间与城市景观交织在一起。

　　2.4 高科技集成设施

　　城市综合体在建设上拥有普通世俗的因素，同时又是融合了高新科技的元素。凭借其高新的设备完全体现出了相关技术的在建筑上的充分利用。室内高速交通主要以垂直电梯为主 , 自动扶梯 , 人行观光电梯为辅 ; 而通过电话、电报、电传、传真、互联网电视、电脑等 ; 安全系统通过电视系统、监控系统、紧急呼叫系统、分页系统设置和分区可以保证。

　　3 城市商业综合体建筑的设计

　　3.1 商业开发模式指导设计的理念

　　设计是一种计划行为，而行为目的是提供更多的有利条件 ,因此 , 在规划和建筑设计项目 , 从业务发展模式已成为设计完全符合整个业务的问题的一个坚实的基础。

　　3.2 在城市中的位置

　　城市综合体主要出现在附近的城市交通枢纽 , 城市交通复杂的外部依赖强 , 其外部交通系统内的不同的功能直接影响到合成利用效率和规模。首先 , 城市 CBD 很容易形成合成高密度 ,高密度的商务活动是 CBD 的核心功能，现代商务活动呈现出越来越复合化的特点，衍生出品牌商业、高档餐饮、酒店、商务型服务式公寓、展览、休闲娱乐等一系列相关业态，形成富有效率与活力的商务生态链。在商业街区、商业集群的地方，通过有效搭配，城市综合体更能吸取地利方面的商业人气，两者相互依存。

　　3.3 交通流线的引导

　　城市商业综合体内，需要良好的交通，大量的人群 , 可以在任何一个室内空间流动且到达目的地。整个建筑的入口的数量应该合理。所以桥也可以通过外部连接，形成双第一层的设计。外部建筑和建筑和建筑之间紧密相连的地下一层和外街 , 在建筑内 , 实现内部交通的连接通过中庭的过街天桥 , 垂直实现了自动扶梯、电梯、货运和其他设施 , 最终形成在各个方向的交通系统。

　　在底层的公共空间中，用步行街吸引人流是今年常见的做法，步行街将大的建筑地盘划分为面积适中的分块，在功能上或服务性质上予以区别，在引导人流的同时，对于空间组织起到了整合的作用。相对办公室、酒店、公寓、购物中心商业综合体的一些设计。商业综合体的主要体现出一些比较明显的特征，例如主要涵盖有主力店，次主力店、商铺、中庭趣味等相互连接， 形成的主要交通线地板水平。每层商业面积较大的购物中心往往还需设置次动线，把每个商铺面积控制在合理的范，并且通过商业运营机构进行合理的业态组合设计，构成合理互补的大业态组合。同时，每个商业楼层会考虑后勤货运通道，能够满足各个主力店、次主力店、商铺的平时运货需要和商业垃圾与餐饮垃圾运出的需要。

　　3.4 使用空间设计

　　在城市综合体中，对于不同的功能空间而言，建立相互依赖、价值互补的关系是极其重要的。还要与城市和景观和交通 , 从而形成科学合理的综合体结构。目前 , 商业综合体在是产品形式一般有五种 : 酒店、写字楼、商业和住宅公寓。建筑师在综合体具体的建设中，应该依据相关的概念来分析，比如目的地 , 多样性和参与性。公共空间的设计比单个功能房间的设计 , 只有富人变化通过好的设计可以吸引人才流动的公共空间。发展规划、房地产投资组合的最优比例的不同的产品 （ 面积比 , 如酒店、购物中心、商业街道 , 办公室和公寓 ）， 可以使整个复杂的内部功能密切相关 , 相互作用。每个函数之间的联系 , 通常用于设计的整体设计 , 任何一个这些函数会影响整体效果。

　　3.5 卸货场及后勤机电用房设置

　　商业综合体中一层平面各个功能的出入口很多，商业价值很高。传统的商业建筑与大型超市将卸货场布置于一层背向商业展示面一侧，商业综合体的涵盖了酒店、办公、公寓和一个会议中心入口通常都位于背面的商业展览 , 还需要良好的外部形象。地上不再安排在放电领域 , 不仅要优化外部交通流线的身体, 而且还加强关于建筑面的立体形象。

　　3.6 建筑立面特征及建筑整体效果

　　城市综合体往往地处城市核心位置或城市新区中心，因此城市综合体的立面设计对整个城市空间起着重要的作用。因为建筑在整体上所跨越的面积和体积都极为的巨大，因此需要进行适量的调整，形成的大体量形态上，建筑色彩也是塑造建筑形象的重要因素。建筑色彩上也要考虑夜间灯光下的视觉感受以及营造的商业氛围。在立面设计中需要注意立面会影响整个建筑组合的统一性，因此，要保持城市综合体体块之间的风格统一，就要形成有连续性的立面。

　　4 结语

　　综上所述，商业综合体建筑对于城市的发展有着非常重要的用和价值，为了最大限度上保障设计工作的质量水平，设计师必须综合具体的案例加以分析和论证，以此提高工程的实际使用功能。

　　参考文献：　　[1] 沈锦 . 关于城市商业综合体规划设计的要点探讨 [J]. 江西建材 ,2014（22）：15-16.　　[2] 徐虹 . 商住综合体建筑设计探讨 [J]. 浙江建筑 ,2014（07）：8-12.

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