廉租房“空间驿站”的规划设计

时间：2015-12-20 23:59:24 所属分类：建筑科学 浏览量:

近年来我国城市建设高速发展，廉租房建设量大面广，但在设计上并没有引起我们设计师的高度重视，千篇一律的现象较为严重，住区品质更没有明显的提升。诚然该类型建筑牵涉各种复杂的社会因素，但作为建筑师的我们应该如何通过合理有效地设计手法来创造具有灵

　　近年来我国城市建设高速发展，廉租房建设量大面广，但在设计上并没有引起我们设计师的高度重视，千篇一律的现象较为严重，住区品质更没有明显的提升。诚然该类型建筑牵涉各种复杂的社会因素，但作为建筑师的我们应该如何通过合理有效地设计手法来创造具有灵活可变、资源节约的居住区，提高该类型人群的生活品质，创造出富有人情味的交流共享空间，促进该类型建筑的可持续发展。

　　1 工程概况

　　该项目由政府开发建设，主要解决城市中等偏下收入家庭和新就业人员、外来务工人员的住房困难问题，整体规划坚持以人为本，综合考虑日照、采光、通风、防灾、配建设施及管理要求，以创造宜居的生活环境为目的，设计出与社会经济发展水平相适应的现代化的宜居社区。“空间驿站”总体规划分为宿舍型、单居套型、小套型、中大套型的住宅，户型面积 30-60 不等，满足不同人群的需求。

　　2 规划设计

　　1）总图布局

　　在整个规划设计中，采用点式 + 板式相结合的住宅型式，有利于形成自然通风，小区西侧布置六栋点式，南北四栋 18 层，中间两栋 15 层，东侧布置 3# 及 8# 楼采用长短高低不一的板式形式，呈“U”字型，形成半围合的室外休闲空间，而在临近中心花园位置设有文化活动中心。

　　从整个规划的图底关系看，小区建筑布局呈“回”字型，入口部位突变凹入，形成小区步行入口景观林荫道，而中心花园景观和庭院绿化相互渗透，呈“U”字型，与建筑相互穿插环抱，从而创造出建筑与景观相互融和并富于变化的小区空间环境。

　　将小区步行主入口设于东侧道路上，沿街布置配套商业，满足居民日常生活需求。东侧步行入口的景观道尽端为小区文化活动中心，形成对景，空间层次丰富。3# 及 8# 楼结合室外半围合庭院设有休闲外廊，布置座椅、花坛，形成有趣的半室外空间，从而为居民提供日常活动交流场所。

　　文化活动中心临近中心花园设置，以最短的距离辐射整个小区，方便居民使用，在中心花园部位临室外活动广场设有室外健身、活动器械，满足居民锻炼和儿童、老人的活动需求。从整个小区的沿街效果看，由于点式和板式的结合而产生富于变化的沿街效果，而建筑的高低错落形成良好的城市天际线。公共开放空间中心景观广场集散步道、观景、交往、休息和健身于一体，充分感受自然环境对身心的熏陶。

　　2）交通流线

　　在车流组织上，小区步行主入口设于东侧道路上，通过景观林荫道进入整个小区，结合周边建筑空间层次丰富。

　　小区车行道设于西侧道路上，地库出入口临入口而设，从而实现人车分流，互不干扰。车道沿周边布置，满足紧急情况下使用要求。整个地块设有 7 米宽主干道及 4 米宽组团道路，均能够形成环道，高层旁设有消防扑救场地，满足了消防要求。

　　小区内道分为二级：

　　1）小区环路：道路宽度 7 米；2）景观组团路：道路宽度 4 米。

　　3 建筑设计

　　1）功能配置

　　东侧 3# 及 8# 楼布置中大套型和小套型相结合，临街布置小套型，中大套型面向庭院。南面两栋点式为宿舍楼，北面四栋点式为单居套和中大套相结合套型。

　　临东侧道路布置商业服务设施，中心花园旁设有文化活动中心、食堂和物业办公满足整个小区居民的使用。

　　3# 及 8# 楼单体设计中，通过挖空一些单元和设有连接的休闲平台，创造出多层次的灰空间赋予建筑极佳的开放性与公众性，使得住户拥有更高质量的休闲交流空间。

　　2）立面造型

　　立面设计简洁大方，充分利用功能性构件、凹口和材质的变化提供丰富的细节并体现个性。

　　材质上，通过玻璃、木色百叶和拉丝条纹混凝土的相互穿插咬合，简洁富于韵律的立面划分使建筑的体量感得到充分地展现，给人以视觉冲击力，立面的竖向线条与连廊的水平线条形成对比，丰富了整个建筑的立面效果。

　　空间剖面

　　剖面设计上，每隔三层设计两层高的空中花园，创造邻里的交流空间，丰富居民的业余生活，同时交流空间与北外廊贯通形成风道，更有利于建筑节能。

　　4 景观设计

　　为创造舒适宜人的小区环境，绿化设计中，中心绿地结合小游园，以大面积的草皮为主，并广泛种植可用于遮阳的乔木树阵，以期形成富于活力的公共空间。同时，在庭院布置休息座椅，花坛和凉亭等小品，形成丰富的多层次景观空间，提高小区的生活环境。

　　5 户型设计

　　通过有效的设计手法创造出高效率的使用空间，在保证起居、卧室拥有良好朝向的同时，实现厨、卫全明设计。

　　主要有以下几个特点：

　　多样性：设计有宿舍型、单居套型、小套型、中大套型的住宅，面积 30-60 不等，满足居住空间的基本需求。宿舍型采用塔式公寓平面，而单居套型、小套型、中大套型则采用通廊式。

　　可变性：同一户型可以分别满足不同住户或同一住户不同居住时期的使用要求，在不影响主体结构的前提下，通过室内灵活隔断进行两室或三室的改造，实现居住空间的可变性。

　　人性化：在住宅底层采用无障碍坡度入口，并按比例设计有一定数量的无障碍住房，很好地满足了残疾人士的居住需求，在门厅设有休息座椅、信报箱等，方便居民使用。

　　工业化：户型设计规则方整，空间利用率高，外立面整洁，避免建筑体型凹凸太大，从而有效节能。模块化的设计也有利于工业化生产，减少湿作业，缩短施工周期，从而节约能源。

　　穿堂风：户型设计充分利用穿堂风，不仅提高室内的空气质量，改善人体的舒适度，而且有利于减少建筑能耗，降低环境污染，使得建筑更加节能环保。

　　6 被动式太阳能技术

　　屋面设置太阳能造成流线较长，势必造成浪费。而我们在阳台上设置了多功能设备平台，将太阳能集热管、空调机位、遮阳板及晾晒空间进行一体化设计，资源集约，维护使用更加方便。

　　7 结语

　　“空间驿站”作为廉租房类型建筑设计的一次探索，主要致力于在经济、实用的的基础上，努力提高该类型住区的生活品质，立足“设计改变生活”的设计理念，在设计出宜居空间的同时也顺应了建筑的可持续发展。

　　参考文献 :

　　[1] 申唐 , 毛贤君 , 张天宏 . 绿色智能建筑新技术发展应用 [J]. 江苏建材 ,2009.

　　[2] 苏志刚 . 绿色地产在中国的发展--以万科绿色建筑实践为例 [J]. 城市建筑 ,2009.

　　[3]刘念雄，秦佑国。建筑热环境[M].北京：清华大学出版社，2005.

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